상속세3 자녀에게 주택 증여 시 알아야 할 모든 것 주택 증여 절차의 이해증여세와 신고 절차증여세의 기본 개념자산을 무상으로 이전할 때 증여세가 부과되며, 이는 증여를 받는 사람인 수증자가 납부할 의무가 있습니다. 증여세의 과세 기준은 단순히 공시지가가 아닌, 실거래가나 감정평가액을 기준으로 합니다. 주택의 시세가 급변하거나 공시지가와의 차이가 클 경우 세무 당국의 별도 감정평가가 필요할 수 있습니다. 이때 미리 정확한 평가를 받아 두면 불필요한 세무 리스크를 줄이는 데 유리합니다.증여 공제 한도부모가 자녀에게 주택을 증여할 경우 10년 동안 최대 5,000만 원까지 세금이 면제됩니다. 그러나 미성년 자녀에게 증여할 때는 2,000만 원까지만 공제됩니다. 따라서 장기적으로 증여를 분할하여 진행하면, 증여세 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이러한 분할 증여.. 2024. 10. 29. 주택 증여세 절세 전략과 계산 방법 주택 증여세의 기본 개념주택 증여세는 주택이라는 부동산이 무상으로 이전될 때 부과되는 세금으로, 부동산 자산 관리 및 상속 계획에서 중요한 역할을 합니다. 증여세는 재산을 받는 사람이 세금을 부담하는 구조이며, 과세 기준은 주택의 실거래가나 시가를 기준으로 정해집니다. 만약 명확한 시가가 없다면 공시지가나 감정평가 금액을 기준으로 과세가 이루어질 수 있습니다. 특히 부모와 자녀 간 주택 증여는 자산을 이전하는 일반적인 방식 중 하나로, 상속세를 피하기 위해 사전에 증여를 선택하는 사례가 많습니다. 그러나 한국 세법에서는 상속세와 증여세 간의 관계가 복잡하기 때문에, 5년 이내 사망 시 상속 재산 포함 여부 등 법적 리스크도 고려해야 합니다. 또한 증여세는 10년 단위로 공제 한도가 설정되기 때문에, 장기.. 2024. 10. 29. 주택 증여세 절세 전략과 계산 방법 주택 증여세의 기본 개념주택 증여세는 주택이라는 부동산이 무상으로 이전될 때 부과되는 세금으로, 부동산 자산 관리 및 상속 계획에서 중요한 역할을 합니다. 증여세는 재산을 받는 사람이 세금을 부담하는 구조이며, 과세 기준은 주택의 실거래가나 시가를 기준으로 정해집니다. 만약 명확한 시가가 없다면 공시지가나 감정평가 금액을 기준으로 과세가 이루어질 수 있습니다. 특히 부모와 자녀 간 주택 증여는 자산을 이전하는 일반적인 방식 중 하나로, 상속세를 피하기 위해 사전에 증여를 선택하는 사례가 많습니다. 그러나 한국 세법에서는 상속세와 증여세 간의 관계가 복잡하기 때문에, 5년 이내 사망 시 상속 재산 포함 여부 등 법적 리스크도 고려해야 합니다. 또한 증여세는 10년 단위로 공제 한도가 설정되기 때문에, 장기.. 2024. 10. 27. 이전 1 다음