부동산 증여2 주택 증여세 절세 전략과 계산 방법 주택 증여세의 기본 개념주택 증여세는 주택이라는 부동산이 무상으로 이전될 때 부과되는 세금으로, 부동산 자산 관리 및 상속 계획에서 중요한 역할을 합니다. 증여세는 재산을 받는 사람이 세금을 부담하는 구조이며, 과세 기준은 주택의 실거래가나 시가를 기준으로 정해집니다. 만약 명확한 시가가 없다면 공시지가나 감정평가 금액을 기준으로 과세가 이루어질 수 있습니다. 특히 부모와 자녀 간 주택 증여는 자산을 이전하는 일반적인 방식 중 하나로, 상속세를 피하기 위해 사전에 증여를 선택하는 사례가 많습니다. 그러나 한국 세법에서는 상속세와 증여세 간의 관계가 복잡하기 때문에, 5년 이내 사망 시 상속 재산 포함 여부 등 법적 리스크도 고려해야 합니다. 또한 증여세는 10년 단위로 공제 한도가 설정되기 때문에, 장기.. 2024. 10. 29. 주택 증여세 절세 전략과 계산 방법 주택 증여세의 기본 개념주택 증여세는 주택이라는 부동산이 무상으로 이전될 때 부과되는 세금으로, 부동산 자산 관리 및 상속 계획에서 중요한 역할을 합니다. 증여세는 재산을 받는 사람이 세금을 부담하는 구조이며, 과세 기준은 주택의 실거래가나 시가를 기준으로 정해집니다. 만약 명확한 시가가 없다면 공시지가나 감정평가 금액을 기준으로 과세가 이루어질 수 있습니다. 특히 부모와 자녀 간 주택 증여는 자산을 이전하는 일반적인 방식 중 하나로, 상속세를 피하기 위해 사전에 증여를 선택하는 사례가 많습니다. 그러나 한국 세법에서는 상속세와 증여세 간의 관계가 복잡하기 때문에, 5년 이내 사망 시 상속 재산 포함 여부 등 법적 리스크도 고려해야 합니다. 또한 증여세는 10년 단위로 공제 한도가 설정되기 때문에, 장기.. 2024. 10. 27. 이전 1 다음